有条不紊清点检查毛坯房验收重点总结！

房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置。但购房者还是需要自己懂一些验收知识，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收。防患于未然赶紧一起来看看吧下面就为大家介绍下毛坯房的验收方法及注意事项。!

一、毛坯房验收需要准备：工具/原料

1只塑料洗脸盘--用于验收上水管道

1只小榔头--用于验收房子墙体与空中是否空鼓

1只塞尺--用于测裂痕的宽度

1只5米卷尺--用于丈量房子的净高

1把扫帚--用于扫除室内卫生

1只盘算器--用于盘算数据

1只水笔--用于签字

1只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通。

二、毛坯房验收的方法和步骤

1墙壁

用手敲击墙壁。目测是否存有裂缝。从声音判断墙面是否空鼓。

2房顶

从地面取四五个点。若数值不一致，用卷尺测量房高。说明房顶倾斜。

3管道

使劲晃动暖气管和上水管。因此要打开水阀看排水是否流畅。检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾。

4厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟。看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。放在烟道口下方。

5管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近。同时检查进气电磁阀是否方便使用。检查装置是否灵敏。

三、毛坯房验房的注意事项

1验电

马上改正。 A 开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白。

B开关应安装稳固。假如发现松动，每个都要用力左右晃动检查。应紧固或改换。

C检查有线电视插座。插进去有无松动或插不进景象。宽带插座。

D检查弱电插座数目。

E检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

能否不响或响了不停。 F检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。

2视镜(猫眼)

入户后视察猫眼。修复或改换。否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象。

3测高度

用盒尺检验房顶。进行丈量，取4-5个点。房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。

4测墙壁空中

用长尺。检查是否平坦，靠墙壁空中。同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

5镜子

检查这些平常看不到地方是否刷过油漆。用镜子放到门顶部和门底部。

6楼道窗户

否有纱窗。应及时提出假如没有。

7检查防盗门

有无划痕。门与框的密封是否周密，门边是否变形。门和锁开关是否灵巧。

8检查门窗

密封是否良好。关门压住纸条用力抽出，可用一长纸条放在密封点上。多点实验看密封条的压力是否平均。

9窗户

推进灵巧互相无碰撞推拉纱窗和窗扇。

10卫生间

A 卫生间在楼道内有窗户的应按装置防盗网。

则应有通风孔。设在吊顶上面。 B:如若没有窗户。

C离通风孔最近的插座是防水插座。

毛坯房验收时。先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，要注意验收的顺序。再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水

最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。强弱点、每期、通风、排气。