随着经济的高速发展，人们的生活水平的不断提高，消费能力有了很大提升，环境优雅功能齐全的花园洋房也越来越受追捧，那么洋房是什么意思，洋房和别墅的区别是什么?小编为你解答。

　　洋房是什么意思

　　洋房现在一般指具有欧美式样的房屋。装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅，一般为四面或三面临空，目前洋房因为时代不同，大致可以分为两种。

　　广义洋房：也是现在最常见的，随着时代发展，现在的洋房大多就是一些档次高一点的普通住宅，每户的面积比较大，一般为3居室以上，主次分区、动静分区、干湿分区比较明显，风格上比较洋化，楼层和建筑密度较低，车位与房子的关系不是很紧密，邻里之间还是有一些干扰的。

　　狭义洋房：也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，户型较大，居住舒适程度高，最具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房，狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅。

　　以上两种住宅形态，都是在使用的功能上面以舒适为主，面积服务于功能，但是狭义洋房的档次要比广义洋房高很多。

　　洋房和别墅的区别

　　别墅：是住宅的最高形态，超低密度，建筑面积大，占用土地资源最多，其主要的特点是有天有地、独门独户、有自己家里的停车位、有花园，有的还有地下室，对彼此的干扰最少，而自主的居住选择最大，一般不会超过4层，并会有一定程度的社交功能，以服务主人的最大舒适和心理满足为主要标准。

　　洋房：现在的洋房，低于别墅又高于普通住宅，介于别墅和普通公寓之间。如果是解放前，洋房基本说的就是别墅，但随着时代的发展，消费水平的分化，现在的洋房所定位的客群是中产阶级，基本位于郊区，是普通住宅郊区化的产物。它具有部分别墅的优点，又无法像别墅完全脱离城市的繁华和便利。

　　总的来说：现代别墅是住宅的最高形态，高于现代洋房。

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