二手房的特点就是老、破、旧、装修老气，一般需要老房改造都会出现以下问题。

1、房屋因居住太久，感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。

2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格的改造装修。

3、房屋功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造，这种是真正意义上的改造。

老房装修比新房装修更贵一些，因为新房子不用装修。而主要是老房装修多出了一个拆除项目。因为老房本身房型上存在的陷，业主在装修时都会想要采用一些手段弥补一下。

我们把老房改造分为三大部分：第一步、采光格局改造； 第二步、面子工程（墙面、地面）；第三步、水电、网线翻新。

最后进行完固有的硬装，就可以随心所欲的进行软装改造啦。 下面我们就来看一下老房改造存在问题以及注意事项。

|||第一步：采光格局改造|||

由于近年来由ins上刮起的一批北欧风，北欧风设计的特点就是明亮、简约、所以老房的空间格局设计和采光很难满足现在人住房的需求。

因此在装修前一定要让装修公司对房屋进行设计，解决结构问题。并且大户型可以参考北欧、小户型可以参考日本的户型构造，这两种是觉得比较人性化的户型设计。

|||第二步：水电、网线翻新|||

老房改造水电时要以实用为主、现在的人越来越高频率的使用水电，所以改造前可以根据自己的需求做一些人性化的调整。

a、防水

老房用的多数都是铁管，很容易生锈，水阀和防水层也都容易出现问题，需要更换，因为严重的话会影响邻里之间的关系。

因此老房改造验收防水时更要注意，应该封好门口及下水口处。于卫生间地面蓄满水，水位约为3-5cm，需要标记好。24小时后观察，如若没有明显的下降，且不存在渗漏现象，此防水工程便为合格。

b、电、网线改造

年代久远的老房水电线路都不符合现在的国家标准，也不能满足一些现代电器的用电需求，因此在改造时注意水电几乎是全部起底重做。 同时要记得多预留出来一些插座的位置。

同时网线也建议直接重新走一遍，现在年轻人没有上网的，而多数老房没有安装暗线，多数都是明线，直接暴漏在外面，非常的丑即使安装了暗线，墙体里面的网线也早已经老化，或者虫蛀。

|||第三步：面子工程|||

a、墙面工程

铲墙皮大概是每个老房改造工程都会涉及的项目，首先要看老房墙壁的受损程度，如果开裂严重已经露出水泥层、那便需要找装修公司来修复。

b、地面工程

受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。地板霉变一般都会深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点，此外，地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。此时就得考虑把旧地板整体拆除，然后在铺设新地板了。

如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换，简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。或者像国外一样铺上各种各样的地毯，也会别有一番风味。

老房子装修不只是对固有的硬装进行改造，更多的是对老式家居进行改装、所以处理完这些硬装改造之后就可以开始愉快的自由设计你的房子啦，再重复一句：老房改造更需要业主认真对待，避免因施工带来的后期隐患。以上就是老房改造需要注意的3大事项，希望能对大家有所帮助。想了解更多有关内容，请关注装修攻略兰州绿色空间装饰