什么是跃层式住宅?作为一种新颖的住宅形式，它不仅宽敞、舒适，又能彰显尊贵。这样的住宅方式带动了一种居住新潮流的革新。其实，简单来说，跃层式便是楼上楼下、两层一户。

住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。

一般来说楼层高度大概5.6米，从面积来看，其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和。跃层式住宅也主要有以下特点：

首先，占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置.

其次，上下两层公用下层主入口，两层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。

第三，户内居住面积较大，辅助功能全面。

那么这样的住宅形式到底好不好呢?有什么优缺点吗?

从好的方面来说，首先跃层式住宅有比较好的采光面提供优质的采光、通风效果;其次，户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求;还有，它的功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小;除此以外，在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

那么居住过程中，还会发现以下缺陷，户内楼梯要占去一定的面积，且楼梯坡度较大;第二，二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患;在适用人群方面，这样的住宅上下楼对于老人、儿童不方便。虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高是空间余地。

如果说你属于高消费群体，跃层住宅面积一般较大，房屋总价较高。或者是大家庭，也可选择这样的住宅规模，可保存相对独立性，又可互相照顾。或者说，喜欢别墅风格的你，喜欢楼中楼的效果，可以来尝试这样的住宅。如果您想了解更多装修知识，可以到兰州鸟巢装饰网站进行了解......