在整个国家的房地产市场，从2018年第三季度开始，中国热点城市的房价呈现下降趋势，并且从整体监管到地方措施，这些都有可能延续，调控并不放松，种种现象似乎表明未来的房价可以预期。房价不再上涨，这可以预期，但也可以实现，特别是在提出“坚决遏制房价上涨”的要求后，各种控制政策必然会全面指向房价的上涨，那么，房价还能跌回到2016年吗？

一、房价还能跌回到2016年吗？

1、为了降低居民的购房难度未来房价肯定会回归理性

毕竟现在的房价已经是处在一个很高的水平了，如果房价不能下跌到居民能承受的范围内，那么居住问题就会是一个大问题，单单是这点就决定了房价还会继续下跌。因为虽然现在的房价的确出现了下跌，但就算是这样的房价水平下居民买房依旧十分困难，所以未来房价肯定还会继续下跌，至少要保证大家能轻易的买上房。

2、市场能承受的房价下跌幅度是有限的

谁都知道房价可以下跌但房价不能无限制的大幅度下跌，因为房地产行业对经济发展的影响还是十分重大的如果房价大幅度下跌那么整个市场就会出现大问题，所以房价下跌也是有限制的。

根据相关机构的调查显示，根据目前中国银行的贷款规模估算，银行最多能承受的房价下跌幅度就是在20％－30％之间，所以也就是说市场上的房价跌幅如果超过这个幅度的话那么银行就有破产的风险。既然银行能承受的最大下跌幅度就是这么多，那么房价肯定是不可能下跌超过这个幅度，而房价下跌20％－30％之后也恰好就是回到2016年年底的房价水平上。

3、一二线城市房价下跌困难

一二线城市的房价在近两年是上涨不少的，但是要想下跌仍然很困难。主要是因为现在城市化进程仍在发展，一二线城市的人口红利仍然很大，而且人口还在不断流入，不管是改善需求的人群还是刚需首套房人群都还是不少的。

只要有大量人口支撑，房价想要下跌是困难的。而且现在的一线城市在未来几年、十年肯定会向国际大都市发展，所以一二线城市还是看涨的。如果想要跌回2016年的水平，要下跌不少的房价，所以是很困难的。

4、三四线城市可能会下跌

三四线城市现在大部分人是看跌的，社科院也预测三四线城市的房价下跌。三四线城市现在的人口红利很小，基本上人口都是在流出。最重要的是这些城市房价上涨和棚改货币化有很大的关系，开发商因为棚改货币化涌入三四线城市，炒热了土拍价格，也炒高了房价，还留下了大量的库存。

二、如何装修房子更省钱？

1、一个装修计划

做好计划可以让你买买买的心态加以控制，不做计划你会发现不知不觉就买了很多东西。自己对房子的预期，要了解好。做一个明细。

2、装修预算

装修预算是很重要的，找装修公司的时候要让他们做好预算，越详细越好，一些用不到的工艺，也要让装修公司给出单价，基础装修可以做好一点，不要在这里省钱，不然你现在剩了以后还会不断返工很麻烦。装修效果上可以少一点，以后自己根据经济不断添加就可以，这省不少钱。

3、装修风格

不要选择奢华的风格，有时候一个装修造型就让你超支了，建议选择现代简约的风格，与其他风格对比，花钱要少很多，其实简约风格，也是现在流行的风格，比较清爽而且容易打扫。

4、逐步装修，不要一劳永逸

想一次性把自己家打扮的很漂亮，肯定控制不住自己的预算，建议是逐步装修，就是在做好了基础装修的情况下，其他的装饰，包括家具，家电，等等设置，一点一点的完善也是很重要的方法。想一劳永逸是一个大错误。

5、不要选择很贵的设计师

越好的设计师越贵，想要是省钱就不要找设计师了，免费设计不能碰，他们会想办法让你多花钱，实习设计师设计的还没自己设计的好看不可取。不如找个装修队，让他们出一个基础装修的方案，可的话你自己找点效果图，或者自己简单设计一下，能让你省2万。

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