说到政府调控,相信大家都是有一定了解的,房地产行业的发展离不开政府的调控,毕竟政府的调控才让房地产有了更好的发展。但是很多的朋友们对于政府调控的目的却并不太了解,其实政府调控,并不是说为了让房价下跌,那么政府调控是为了什么?下面我们来具体的了解一下吧。
一、政府调控是为了什么?
我们经常听到这样的话,“别盼着房价降,你以为房价降了你就买得起了?”真实而又扎心!
我最讨厌这句话,为什么?倒不是说你说的没有道理,而是一种妄自尊大,自以为是的态度很令人讨厌。你买了房了是你的本事,即使没买房的年轻人也并不是因为自己懒惰和无知,而且人家有美好的愿望你又有什么资格去阻止?况且大多数买了房的盼望房价涨不也是这样的心理吗?
买了房的很多希望房价继续大涨,没买房的更希望房价降下来,这似乎也是一种常人的心态。但我也经常跟刚需购房者说,尤其是在大城市,千万别指望着靠房价下跌来实现买房的梦想,不太现实。
此前也有专家表示,社科院陈淮曾表示,调控不一定是为了降房价,“不能买得起房子是合理的,像北京的房价大部分国人都是无力承担的。如果买得起的话,十几亿的人都住在北京,住得下?真的降下来了,降个30%,你们就确定能买得起?”
既然专家说了降了你也不会买得起,我也说过,建议大城市的购房者也不用盼着房价降到你满意才买,但是那是不是降房价就没有意义了?房价就真的不能降了?
我们首先要知道调控的目的究竟是为什么。专家也说,调控不一定是为了降房价,我也说,调控目的肯定不是为了降房价,但降房价一定是调控必然经历的一个阶段,由于之前房价上涨过快,如今调控正在从过去控制房价过快上涨或上涨向民生调控转变,也就是说在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下,我们的调控更加重视民生,更加关注购房者如何解决住房问题。
显然调控已经不是单线的降房价了,但是为何还要降房价呢?严格意义上应该说是稳房价,之所以是降房价那是因为有些地方房价上涨了太多,不降又谈何稳呢?但是稳是目标也是手段,所以房价又不会出现大降。由此,对于购房者也应该明白,尤其是大城市的年轻人,可能所面临的现实是,房价依然高高在上,想买房还得需要支付很多的费用,即使房价降了依然无力承担,因为高房价的基数太高了。
既然调控不是为了降房价,那么为什么还要调控呢?一方面是解决住房问题,另一方面则是防范市场风险爆发。试想一下,如果不稳住房价,房价大起大落会引发各种风险,这是不得不防的。所以,调控还是防风险的需要。
二、什么时候买房合适?
1、选择买房子的时机首先是看一下银行的贷款情况,如果我们看到国家比较放松贷款的,贷款的利息比较低的时候,那么就要抓住这个时机,因为贷款利息降低是一个最佳的时机,只要你这时候买一般都会比较划算。
2、我们要多观察一下自己所在城市的楼房情况,如果你发现有新开盘的楼房,那么你要第一之间过去,这样的话一般会得到一些不错的优惠,这个优惠对于你来说绝对值得,因为有时候能优惠十万以上。
3、大家看重一个房子,主要是价格问题,所以我们要盯着一些回迁楼,因为回迁房是当地一些居民搬迁以后的房子,这些房子一般价格会很低,如果你找到回迁房的人,可以协商价格,这样会优惠很多。
三、买房后装修客厅的技巧有哪些?
1、选择比较有趣味性的壁纸,这样就可以与家居饰品相搭配,衬出不一样的感觉;
2、选择一个你自己喜欢的主题风格,比如流行摩洛哥的风格,肯定会让整个家与众不同;
3、大胆采用主色调,如果你有一个开放式的客厅和用餐区,高对比色可能是不错的选择;
4、饱和的空间一定要选择不同的色调,比如绿色的沙发可以搭配淡黄色耐磨编织地板;
5、选择几件大件的家具:并不是说传统的客厅就不能搭配出趣味;
大家都有着自己对家庭装修的想法,相信你们的都是十分不错的。
以上就是关于政府调控是为了什么的相关介绍,大家在生活中可以多关注一些房地产的相关信息,注意选择合适的时机来购买房屋。买房子毕竟是一件大事情,大家在购买房子的时候一定要注意买房的一些方法,更要注意买房的具体要求和技巧。
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