说到房屋房价的问题，相信大家都是比较关心的，现在很多的刚需族朋友们都有买房子的打算，但是面对市场的购房价，很多的朋友们比较纠结，如果要购买房的话又担心自己后半生被房贷所束缚，让自己后半生背负太多的生活压力，那么为什么说高房价是刚需族的痛？我们来了解一下吧。

一、为什么说高房价是刚需族的痛？

全国房价高企数十年，社会中低收入群体每月大部分工资收入用来交房租比比皆是。刘全认为，年轻人在大中城市买不起房子，甚至交不起房租慢慢地成了常态化模式。高房价推动社会系统生活成本普遍提高，社会中低收入群体每月交完房租基本上所剩无几。全国房价持续上涨并带动房租升高，一切生活必需品价格越来越高。住宅是用来居住的，不能用来牟取暴利。现在的房子已经是每个人的必需品之一。

中原地产调查显示，2019年1-8月，全国房地产开发投资累计8.5万亿元，同比增长10.5%；住宅用地成交均价3542元/平方米，同比上涨12.6%。刘全认为，房地产开发中土地价格平均占总开发成本约40%以上，一二线城市土地价格所占比重更高。土地价格上涨和市场投资炒房叠加影响，是推动房价上涨的主要原因之一。高房价是高地价的前提条件，高房价与高地价之间利益矛盾不解决，未来房价不可能会大幅下跌。

2019年8月份，全国新建商品住宅销售均价9464元/平方米，同比增长11.2%。刘全认为，“房住不炒”与房价高低无关。房地产市场调控政策持续近三年，而房价越调越高并未转变。社会中低收入购房者需要透支数十年财富或几代人积蓄买房子，购房家庭经济压力不堪重负。现实生活中无论你是买房子或租房子居住，最终都要为高房价买单。房地产行业已沦为既得利益群体牟取暴利的工具，这是谁也无法改变的现实。

统计局公布数据显示，1-8月份，房地产开发企业到位资金113724亿元，同比增长6.6%；个人银行按揭贷款17449亿元，同比增长11.8%。刘全认为，全国房价只涨不跌引起房地产市场暴利显现，老百姓有钱就买房子比较普遍。央行宽松货币政策促进房地产市场高度繁荣，购房者在利益驱使之下高杠杆、高负债买房子或投资炒房引起房价越炒越高。未来房地产市场回归平稳已是大势所趋，房价上涨或下跌主要取决于政策。

二、影响房价的因素有哪些？

1、位置

一般情况下，中心房价高于郊区，商圈中心高于周边：特殊情况下，国家或者地方政府的政策对房价影响也是很大的，政府规划和投入，例如新区、CBD、旧改、地铁等规划投入等都可能带动房价的上升。

2、教育资源

不得不承认，有很大一部分人购买有教育资源优势的房子，一方面是为了自己的子女上学，一方面为了投资。而一个高质量学校的片区内，房价要比同等条件下普通学校片区房价高。

3、交通

交通对房价也有很大影响，其中地铁对房价的影响很大，且为阶段性表现。在地铁发展的不同阶段，附近地铁房的价格持上升趋势。而以一个区为视角看，区内地铁房要比非地铁房房价高一层。

三、买房后装修房屋该注意什么？

在装修之前，首先要选好一家靠谱的装修公司，通常正规的装修公司都会为用户提供一个完整的房屋设计图纸，并且还会帮助了解家装过程中容易出现的问题，并做好详细的数据记录。

在设计完图纸之后，接下来就是选定开工的日期，对房子的整个框架进行合理的布局，对墙体进行拆改、铲墙皮等步骤让房屋的框架展现出来。

拆改完成之后，再对橱柜的安装位置进行测量，并在所需安装的位置上预留油烟管和插座等位置，由于水电的改造属于家装中的隐蔽工程，以此要认真对待每一个环节，以免给后期的装修带来麻烦。

水电改造完成之后，就能将木工、瓦工及漆工按顺序进行装修了，首先从木工开始，木工一般包括吊顶的造型和大型衣柜等项目，瓦工是指墙面及地面进行的基础施工和处理，而油漆工是对木工和瓦工两个工程做最后的完善工作。

油漆完成之后，就是厨卫吊顶的安装了，通常厨卫的吊顶最好选择集成吊顶或者铝扣板吊顶比较好，因为它们具有较好的防水及防腐的效果，接下来就要进行橱柜和卫生间的洁具安装了，并严格的按照装修公司所给的设计图纸来安装。

等到以上的步骤都完成了之后，就要进行后期的一系列安装，后期的安装属于一个完善的工程，其中包括地板的安装、墙纸的铺贴、各种电器的安装以及灯具的安装、五金安装都可以在这个阶段完成。

以上就是关于为什么说高房价是刚需族的痛相关介绍，大家有购物买房屋打算的话，一定要注意一下买房的相关方法。刚去做朋友们，如果有买房打算的话，你还是要注意选择合适地段的房屋，同时也要注意一下房价的问题，结合自己的经济能力来进行规划，避免让自己将来背负太大的压力。希望这个对大家有用！

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