相较于毛坯房，精装房有着节省时间、拎包入住、资金合理使用(房款和装修款可一同贷款)等优点，所以选择购买精装房的人越来越多了。但是精装房的装修过程无法进行全程监控，装修工程得不到保障，所以必须仔细的验收。那么精装房如何验房呢?一起来看看吧。

精装房如何验房

1、具体装修内容

主要通过查看房地产商提供的装修明细来进行，包括装修材料、装修工艺，材料及配套产品的品牌(防盗门、灯具、洁具、橱柜、地暖、中央空调等等)

2、现场核实

到房屋现场，根据步所了解的内容进行现场核实，除了工艺无法全部看透彻以外，其余的材料及品牌应该都能一目了然。

所有的装修内容及配套是否完好

在材料单核实完毕后，对所有能看见的物品的完好性进行确认。

3、隐蔽工程及改动项

以水电为例，对装修中无法看到的隐蔽工程和改动工程进行核实确认。

4、平整度及通畅度

对墙面、地面、顶面、下水等涉及到施工水平的装修项目进行检测，墙地瓷砖是否有空鼓现象，是否平整，下水是否通畅，顶面是否有渗漏，墙面是否有修补痕迹等等。

5、防盗门的问题

防盗级别是否合适(注意是合适，不要一味追高)，除了装修钥匙外，剩余的钥匙是否包装已打开，是否缺失。

目的：确保以后的居住安全，做到防人之心不可无。

6、质保的问题

所有涉及质保的装修内容，装修质保，家具质保，家电质保(如有)等等，详细询问剩余质保时间。如有出入，可提出完整质保期的要求，并应在相应纸质文件中明确。

目的：确保个人利益，出现问题能找到地方提出诉求，同时也能避免入住后有问题时，开发商和物业之间的相互“踢皮球”。

7、材料品牌的问题

对方提供的清单上，要尽量具体到品牌及型号，不要出现“等同于某品牌材料”的说法。

目的：减少以后争执的理由，降低对方推诿的概率。

8、必要的装修图纸资料

涉及到水电工程、、防水工程、隐蔽工程和改动工程的施工、图纸资料应当要求提供，并与开发商一同现场确认无误。

目的：判断是否符合居住需求，长期使用是否可行(尤其是改动过的地方)，避免以后维修时无法下手(主要是隐蔽工程)。

9、材料的环保程度

装修材料的环保资料应予以明确，尤其是隐蔽工程的材料(房间里的涂料带着香气，没那么简单，也有可能是苯超标了)。

目的：确保环保安全，避免影响健康。(小编之前做过开发商的精装房工程，压价特别厉害，同时结款也不痛快，所以为了保证利润，好多时候只能想些办法了......)

10、家电家具预留位置问题

精装房的家具和家电不是开发商的必含项目，有的包括，有的不包。这里主要看预留位置是否合理，例如冰箱、洗衣机这些在固定位置摆放的物品所预留的空间是否满足要求，家具的预留位置是否摆放合适。

目的：避免自行购置以上物品时，找不到尺寸合适的，那就尴尬了。

11、核对房屋及公摊面积

精装修的房子，大家会忽略房屋面积的问题，这个确实测量也存在难度，但是也要进行大概的测量。

目的：自己是按平米花钱买的房子，保障自己的利益是位的。

12、层高问题

层高是大家验房比容易忽略的问题，尤其是小高层，主要核实是否和开放商描述的一致。

目的：层高的高低决定居住的舒适度，同时也防止被坑。

关于精装房如何验房的内容就到这里了，希望可以帮到各位。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击兰州城市人家装饰，看更多动态及案例。