与毛坯房不同,精装房都是已经装修好了的,购房者不用自己装修,省时又省力,所以不少人选择买精装房。但精装房的验房并新房验房更麻烦,要验收房屋本身的质量及装修质量,所以一定要多加注意,那么精装房验房应该注意什么呢?一起来看看吧。
精装房验房应该注意什么
1、注意地板
木地板作为铺装客厅、卧室地面的主要材料之一,是一定要验收的。首先要核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致;其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外,还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。
2、注意墙体
检查墙体的平整度和垂直度,确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象;其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。
3、注意厨房
观察检查厨房的墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹;吊顶部分是否平整细致、安全牢靠;橱柜柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅;另外还有要注意看照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。
4、注意管道
用手使劲晃动暖气管和上水管,确认无松动。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞),放水的同时用卫生纸擦拭上下管道,看有无渗漏。
5、注意防水层
房子出现渗水的问题是让人头疼的。所以在收房时,阳台天花板下水道附近的位置要多看看。如果这些位置出现了霉斑、油漆发黄发黑的现象要及时跟开发商进行反应。
6、注意检测房屋的空气质量
(1)查看开发商购买的材料是否符合标准,有害物质是否不超标。
(2)根据标准,在工程竣工后,开发商会提供权威机构的室内环境检测报告,一定要注意,只有带有“CMA”标识才是由认可的权威检测机构检测的报告,否则无效。
7、注意核实家电品牌
检验家具建材真伪。索要说明书、维修卡,并核对是否与合同上的型号、品牌等一致。如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。
关于精装房验房应该注意什么的内容就到这里了,希望可以帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识,可以点击兰州家天下装饰,看更多动态及案例。
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